Siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang là tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam khi hàng loạt hạng mục hạ tầng được triển khai đồng bộ. Trong đó, tiến độ xây dựng căn hộ MIK Cần Giờ thu hút sự quan tâm đặc biệt bởi đây là phân khu cao tầng quy mô lớn nhất dự án với 8 tòa tháp, khoảng 4.000 căn hộ. Bài viết tổng hợp thông tin tiến độ tham khảo tính đến tháng 3/2026.
Tiến độ thi công nói trên thuộc Imperia Green Paradise – phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên trong đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, do MIK Group phát triển.
– Chủ đầu tư phân khu: MIK Group (thuộc siêu đô thị Vinhomes Green Paradise – Vingroup)
– Quy mô: 8 tòa cao tầng, tối đa 35 tầng/tòa, ~4.000 căn hộ
– Giai đoạn hiện tại: san lấp mặt bằng và ép cọc đại trà
– Dự kiến ký HĐMB: Quý 3/2026
– Dự kiến bàn giao: 2028–2029
– Giá tham khảo: 60–70 triệu đồng/m²
1. Tổng quan tiến độ siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án khu đô thị quy mô hàng nghìn hecta tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Vingroup đóng vai trò chủ đầu tư tổng thể, trong khi các phân khu chức năng được giao cho những đơn vị phát triển có kinh nghiệm. Tính đến tháng 3/2026, toàn bộ dự án đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng nền tảng, bao gồm san lấp mặt bằng trên diện rộng, thi công hệ thống đường nội khu và chuẩn bị nền móng cho các phân khu chính.
Một số hạng mục đáng chú ý đang được triển khai song song tại Vinhomes Green Paradise:
– Hệ thống đường trục chính nội khu đang được thi công, kết nối các phân khu với nhau và ra đường Rừng Sác.
– Khu vực tiện ích trung tâm bao gồm nhà hát Sóng Xanh quy mô 5.000 chỗ ngồi (diện tích khoảng 7 ha) đã khởi công phần nền móng.
– Sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế trong giai đoạn san lấp và thiết kế cảnh quan chi tiết.
– Các cụm tiện ích giáo dục Vinschool, y tế Vinmec và thương mại Vinmart nằm trong kế hoạch triển khai giai đoạn tiếp theo.
Với vị trí 3 mặt giáp biển và tiếp giáp Khu Dự trữ Sinh quyển Cần Giờ (được UNESCO công nhận), dự án khai thác lợi thế cảnh quan tự nhiên hiếm có tại TP.HCM. Để hiểu rõ hơn về định hướng phát triển toàn khu vực, bạn đọc có thể tham khảo bài viết về quy hoạch huyện Cần Giờ TP.HCM với những thông tin chi tiết từ UBND TP.HCM.
2. Tiến độ xây dựng phân khu căn hộ MIK Group
MIK Group – đơn vị từng phát triển thành công Imperia Smart City và The Sola Park tại Hà Nội – được Vingroup giao phát triển phân khu căn hộ cao tầng trong Vinhomes Green Paradise. Phân khu gồm 8 tòa tháp với chiều cao tối đa 35 tầng, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ từ Studio 30 m² đến Penthouse 150 m².
Tính đến tháng 3/2026, tiến độ phân khu căn hộ MIK Cần Giờ đang trải qua các giai đoạn sau:
Giai đoạn san lấp mặt bằng
Công tác san lấp mặt bằng khu vực xây dựng 8 tòa tháp đã hoàn thành phần lớn. Đất nền được gia cố bằng phương pháp bấc thấm kết hợp gia tải trước, phù hợp với đặc điểm địa chất vùng ven biển Cần Giờ. Đây là bước quan trọng nhằm xử lý nền đất yếu trước khi tiến hành ép cọc.
Giai đoạn ép cọc và thi công móng
Một số tòa tháp đầu tiên đã bắt đầu công tác ép cọc đại trà. Với quy mô 8 tòa, việc ép cọc được thực hiện cuốn chiếu – các tòa phía trước hoàn thành sẽ chuyển sang đổ móng trong khi các tòa sau tiếp tục ép cọc. Dự kiến toàn bộ phần ép cọc hoàn tất trong nửa đầu năm 2026.
Giai đoạn xây dựng phần thô và hoàn thiện (dự kiến)
Sau khi hoàn thành móng, phần thô các tòa tháp dự kiến được thi công từ cuối năm 2026. Giai đoạn hoàn thiện nội – ngoại thất, lắp đặt hệ thống kỹ thuật (thang máy, PCCC, điện nước) dự kiến diễn ra trong năm 2027–2028.
Về thiết kế mặt bằng căn hộ MIK Cần Giờ, MIK Group đã công bố layout các loại căn từ Studio đến Penthouse với bố trí tối ưu tầm nhìn biển và không gian xanh nội khu.
3. Timeline dự kiến: từ booking đến bàn giao
Dựa trên thông tin từ MIK Group và lộ trình phát triển Vinhomes Green Paradise, timeline dự kiến cho phân khu căn hộ cao tầng như sau:
Tiến độ thi công thuận lợi giúp căn hộ cao tầng Cần Giờ ngày càng thu hút sự quan tâm từ thị trường.
| Mốc thời gian | Sự kiện | Ghi chú |
|---|---|---|
| Quý 1–2/2026 | San lấp, ép cọc, thi công móng | Đang triển khai cuốn chiếu 8 tòa |
| Quý 2/2026 | Mở booking giữ chỗ | Theo kế hoạch thương mại MIK Group |
| Quý 3/2026 | Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) | Hỗ trợ vay 80%, ân hạn gốc 24 tháng |
| Cuối 2026 – 2027 | Thi công phần thô các tòa tháp | Cất nóc dự kiến giữa 2027 |
| 2027 – 2028 | Hoàn thiện nội – ngoại thất | Lắp đặt thang máy, M&E, cảnh quan |
| 2028 – 2029 | Bàn giao căn hộ cho cư dân | Bàn giao cuốn chiếu theo từng tòa |
Về chính sách tài chính, MIK Group dự kiến áp dụng hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% giá trị căn hộ, ân hạn gốc 24 tháng và chiết khấu 8% cho phương thức thanh toán sớm. Mức giá tham khảo dao động 60–70 triệu đồng/m², tùy vị trí tầng và hướng nhìn. Chi tiết về các phương thức thanh toán và ưu đãi có thể xem tại bài viết chính sách thanh toán căn hộ MIK Cần Giờ.
Với quy mô 8 tòa tháp bàn giao cuốn chiếu, người mua ở các tòa triển khai sớm có thể nhận nhà trước, trong khi các tòa sau tiếp tục hoàn thiện. Đây là cách triển khai phổ biến tại các đại đô thị của Vingroup nhằm rút ngắn thời gian chờ đợi cho cư dân.
4. Tiến độ hạ tầng giao thông liên quan
Giá trị căn hộ MIK Cần Giờ không chỉ phụ thuộc vào tiến độ xây dựng nội khu mà còn gắn liền với hạ tầng giao thông kết nối huyện Cần Giờ với trung tâm TP.HCM. Tính đến tháng 3/2026, ba công trình giao thông trọng điểm đang được theo dõi sát:
Cầu Cần Giờ
Dự án cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh là hạng mục hạ tầng được chờ đợi nhất. Khi hoàn thành, cầu sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Quận 1 xuống Cần Giờ còn dưới 30 phút. UBND TP.HCM đã phê duyệt chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công sau năm 2028. Bạn đọc quan tâm chi tiết có thể theo dõi tiến độ xây dựng cầu Cần Giờ với cập nhật từ Sở Giao thông Vận tải TP.HCM.
Đường Rừng Sác mở rộng
Đường Rừng Sác (tỉnh lộ 25C) là trục giao thông chính duy nhất nối Cần Giờ với Nhà Bè và nội đô. Dự án mở rộng đường Rừng Sác từ 2 làn lên 4–6 làn xe đã được UBND TP.HCM đưa vào kế hoạch đầu tư công trung hạn. Việc mở rộng tuyến đường này sẽ giảm đáng kể tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm và cuối tuần.
Metro tuyến Q7 – Cần Giờ
Vingroup đã đề xuất tuyến metro từ Quận 7 đến Cần Giờ với tổng vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD. Đề xuất đang trong giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi và chờ phê duyệt từ UBND TP.HCM cùng các bộ ngành liên quan. Nếu được triển khai, đây sẽ là bước ngoặt lớn cho kết nối giao thông công cộng đến Cần Giờ, tạo tiền đề nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực.
Cả ba công trình trên đều nằm trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông khu Nam TP.HCM giai đoạn 2025–2035 của UBND TP.HCM. Tiến độ các dự án này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kết nối khu vực, qua đó có thể tác động tích cực đến giá trị bất động sản tại Cần Giờ, tùy thuộc vào thời điểm hoàn thành và tình hình cung cầu thị trường.
5. Cách theo dõi tiến độ xây dựng thực tế
Để nắm bắt thông tin tiến độ chính xác và kịp thời nhất, người mua và nhà đầu tư nên sử dụng các kênh chính thức thay vì phụ thuộc vào nguồn tin thứ cấp. Thị trường bất động sản Cần Giờ đang trong giai đoạn phát triển nóng, thông tin từ nhiều nguồn không chính thống có thể thiếu chính xác hoặc lỗi thời.
Các kênh theo dõi tiến độ đáng tin cậy bao gồm:
– Website chính thức của Vinhomes (vinhomes.vn) và MIK Group (mik.vn) thường xuyên cập nhật hình ảnh công trường, tiến độ thi công và thông tin mở bán.
– Ứng dụng Vinhomes Online cho phép khách hàng đã đặt cọc hoặc ký HĐMB theo dõi tiến độ thi công theo thời gian thực, nhận thông báo về các mốc bàn giao.
– Các văn bản pháp lý công khai từ UBND TP.HCM và Sở Xây dựng về giấy phép xây dựng, chứng nhận đủ điều kiện bán hàng. Thông tin pháp lý tổng hợp có tại bài viết pháp lý Vinhomes Cần Giờ.
– Đến trực tiếp công trường hoặc nhà mẫu (Sales Gallery) tại Cần Giờ để quan sát tiến độ thi công thực tế, trao đổi trực tiếp với đội ngũ tư vấn MIK Group.
6. Câu hỏi thường gặp
1. Căn hộ MIK Cần Giờ dự kiến bàn giao khi nào?
Theo kế hoạch của MIK Group tính đến tháng 3/2026, căn hộ dự kiến bàn giao giai đoạn 2028–2029, thực hiện cuốn chiếu theo từng tòa tháp. Thời gian bàn giao cụ thể phụ thuộc vào tiến độ thi công và các điều kiện cấp phép.
2. Tiến độ xây dựng căn hộ MIK Cần Giờ hiện đang ở giai đoạn nào?
Tính đến tháng 3/2026, phân khu căn hộ MIK đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và ép cọc đại trà. Một số tòa đầu tiên đã hoàn thành san lấp và chuyển sang ép cọc, trong khi các tòa còn lại tiếp tục gia cố nền đất.
3. Cầu Cần Giờ có ảnh hưởng thế nào đến giá trị căn hộ MIK?
Cầu Cần Giờ khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ nội đô xuống dưới 30 phút, thay thế phà Bình Khánh. Hạ tầng giao thông kết nối tốt hơn thường góp phần nâng cao thanh khoản và giá trị bất động sản khu vực, tuy nhiên mức tăng cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố thị trường.
Bên cạnh đó, căn hộ Vinhomes Củ Chi cũng là dự án Vingroup đáng chú ý tại khu vực Tây Bắc TP.HCM.
7. Kết luận
Tiến độ xây dựng căn hộ MIK Cần Giờ tính đến tháng 3/2026 cho thấy dự án đang được triển khai đúng lộ trình với công tác san lấp và ép cọc tiến hành đồng bộ. Song song đó, hạ tầng giao thông kết nối như cầu Cần Giờ, mở rộng đường Rừng Sác và đề xuất metro Q7 – Cần Giờ tạo nền tảng cho tiềm năng phát triển dài hạn. Người mua nên theo dõi sát các kênh chính thức từ MIK Group và Vingroup để cập nhật thông tin mới nhất trước khi đưa ra quyết định.
Nội dung mang tính tham khảo. Tiến độ thực tế có thể thay đổi tùy theo quyết định của chủ đầu tư và điều kiện thi công.
Minh An
