Từ đường là gì? Đã là người Việt Nam không ai không biết đến nhà từ đường. Có thể nói, từ đường gắn liền với nét văn hóa, tín ngưỡng của đa số người Việt Nam chúng ta. Ngoài ra nhà từ đường còn là nơi gắn liền với văn hóa tâm linh, thiêng liêng. Tuy nhiên vì nhiều lý do khách quan, khi có nhu cầu bán lại nhà từ đường nhiều người vẫn thắc mắc liệu có bán được nhà hay không? Giấy tờ cần chuẩn bị là gì? Chúng ta cùng tìm hiểu điều này qua bài viết chi tiết dưới đây.
Từ đường là gì?
Từ đường hay còn gọi với cái tên là nhà từ đường, nó là một công trình kiến trúc được xây dựng nhằm mục đích chính là thờ phụng tổ tiên. Nơi này lưu trữ rất nhiều những giả phả của tổ tiên, bao gồm các dị vật hay kỷ vật của người đi trước.
Từ đường thường được đặt ở vị trí quan trọng trong khuôn viên nhà, hoặc một khu vực đất riêng biệt. Tùy thuộc vào diện tích đất và điều kiện kinh tế của gia đình để xây dựng nhà từ đường rộng hay nhỏ.
Nhà từ đường là gì? Nhà từ đường và từ đường đều là nơi thờ phụng tổ tiên. Mỗi năm vào ngày mất của những người đi trước, con cháu sẽ đến nhà từ đường để cúng kiếng, bày tỏ tấm lòng với mong muốn người ra đi nơi chín suối thanh thản, phù hộ binh an cho con cháu hiện tại.
Từ đường là gì?
Kiến trúc của nhà từ đường có gì đặc biệt?
Nhà từ đường có kiến trúc thiết kế khá truyền thống với phần mái ngói và cột gỗ được chạm các khoa văn tinh xảo, cầu kỳ. Phần mái nhà có hai hoặc bốn mái che, tạo hình của phần mái thường là mái cao để toát lên vẻ uy nghi và trang trọng nhất.
Bên trong từ đường sẽ là bàn thờ gia phả tổ tiên, xung quanh sẽ là các kệ tủ và các di vật liên quan đến người tổ tiên đã mất. Nhà từ đường phải được thắp sáng vào ban đêm, ánh đèn ấm áp nhưng cũng không được quá sáng.
Kiến trúc nhà từ đường
Vai trò của từ đường đối với người Việt Nam có thật sự quan trọng?
Từ đường là gì? Nhà từ đường là gì? Nhà từ đường hay từ đường đều có vai trò vô cùng quan trọng trong văn hóa thờ phụng tổ tiên của người Việt Nam từ nghìn xưa đến nay. Từ đường chính là nơi để con cháu thể hiện lòng thành kính với tổ tiên, bằng hành động tri ân cúng kiếng, và cầu ước nguyện gửi đến tổ tiên. Tuy nhiên từ đường chỉ là nơi thân mật để các thành viên trong gia đình cúng bái, ít khi cho người lạ xuất hiện.
Hơn ai hết, người Việt Nam luôn xem trọng việc xây dựng và bố trí từ đường trong gia đình làm sao để thể hiện được sự trang trọng, phù hợp không gian trong nhà. Từ đường càng được bày biện, cúng viếng đầy đủ thì càng chứng tỏ được sự hiếu thảo của con cái đối với tổ tiên đã mất..
Việc cúng kiếng từ đường thể hiện được những giá trị văn hóa quý báu của gia đình, dòng họ. Từ đường giúp các thành viên trong gia đình gắn kết, thể hiện sự giúp đỡ, yêu thương lẫn nhau. Cho nên xét về giá trị văn hóa, từ đường chính là một nét nơi thể hiện trọn vẹn được các yếu tố truyền thống từ kiến trúc, phong thủy, văn hóa thờ phụng tổ tiên đáng gìn giữ của người Việt Nam.
Vai trò của nhà từ đường
Nhà từ đường có được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất hay không?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, nhà từ đường được hình thành từ các phong tục của người Việt Nam trong văn hóa thờ cúng tổ tiên. Mục đích xây nhà từ đường chính xác để thờ cúng. Phần đất và công trình trong phạm vi nhà từ đường, nhà thờ họ thuộc quyền sở hữu chung của cả dòng họ.
Tại Khoản 5 Điều 100 thuộc Luật Đất Đai ban hành vào năm 2013 thì việc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như sau:
Cộng đồng các dân cư đang sử dụng đất công trình là các đình, miếu, am, nhà từ đường, đất nông nghiệp thuộc quy định tại khoản 3 của Điều 131 trong điều kiện đất đó không dính đến tranh chấp, đất sử dụng cho cộng đồng dân cư sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản đất gắn liền. Riêng nhà từ đường, nhà thờ của dòng họ,… sẽ được cấp thêm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhà từ đường được cấp quyền sử dụng đất
Trong trường hợp bị thu hồi, nhà từ đường có được bồi thường không?
Trong Điều 75 của Luật Đất Đai được ban hành năm 2013, đã quy định về điều kiện bồi thường của Nhà nước trong trường hợp sử dụng đất để phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế trong cộng đồng dân cư cho các trường hợp sau:
Cộng đồng dân cư sử dụng đất mà không phải thuộc diện do Nhà nước tiến hành bàn giao đất, cho thuê đất.
Có thêm các giấy tờ chứng nhận các quyền sử dụng, quyền sở hữu và các tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp không có giấy chứng nhận về quyền sở hữu đất, nhưng bù lại có đầy đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của Luật Đất đai mà chưa có được cấp phép.
Nhà từ đường vẫn được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
Dựa theo đó, nếu nhà từ đường buộc phải thu hồi để phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ cho lợi ích quốc gia thì sẽ được đền bù theo đúng quy định của Nhà nước. Việc đền bù này sẽ thực hiện theo đúng nguyên tắc được đề ra của Luật Đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan.
Tuy nhiên hiện nay Nhà nước rất ít khi thực hiện việc thu hồi đất thuộc nhà từ đường, nơi thờ phụng tổ tiên có yếu tố tâm linh để thể hiện sự tôn trọng tối đa với việc thờ phụng tổ tiên của người dân.
Từ đường đối với người Việt Nam có ảnh hưởng rất lớn về mặt tâm linh, và đời sống tinh thần. Thiếu mất nhà từ đường sẽ khiến cho việc bày tỏ lòng hiếu thảo của con cháu trở nên khó khăn hơn. Việc gìn giữ và tiếp nối những giá trị văn hóa tâm linh thông qua nhà từ đường chính là một nét đẹp văn hóa cần lưu truyền qua nhiều thế hệ. Hy vọng Goldenland đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các vấn đề xoay quanh nhà từ đường là gì?
