Tầng tum là gì, tầng trên cùng của ngôi nhà, tầng sân thượng, nơi mà admin yêu thích nhất. Đơn giản vì nó đầy nắng và gió. Nơi mà mình thỏa sức trồng vài chậu cây cảnh, tập thể dục buổi sáng, còn bố mình thì treo những lồng chim hót véo von cả ngày. Tầng tum nhà mình là như vậy ấy. Vậy khái niệm, công năng, quy định về việc xây tầng tum thế nào. Bài viết sau sẽ giải đáp từ A đến Z về tầng tum cho bạn. Bonus thêm vài gợi ý thiết kế tầng tum “chill chill” nhé.
Tầng tum là gì
Tầng tum là gì, là tầng nhà cao nhất, được xây dựng trên cùng của ngôi nhà. Tầng tum có diện tích nhỏ hơn các tầng phía dưới. Thường được sử dụng với mục đích lấy gió, lấy sáng, che chắn phần cầu thang lên trên cùng này. Cùng với làm sân phơi, nơi trồng cây cảnh, nơi tập thể dục. Một số nơi được người ta xây làm phòng thờ, hoặc phòng kho nhỏ để chứa đồ.
Tum có diện tích nhỏ, chỉ chiếm chưa tới 30% diện tích mặt sàn mái trên cùng, với chiều cao quy định trong khoảng cao từ 2 đến 3m. Đó là theo theo quy định của Bộ xây dựng nằm trong Thông tư số 07/2019 về việc xây dựng tầng tum.

Tầng tum là gì, là tầng nhà cao nhất, được xây dựng trên cùng của ngôi nhà, có diện tích nhỏ hơn các tầng phía dưới
Tầng tum có rất nhiều công năng hữu dụng mà hầu hết các gia đình lô phố, nhà ống ở các khu đô thị từ 2, 3 tầng trở lên đều thiết kế xây dựng.
“Tum” bản thân chữ ấy mang ý nghĩa tượng hình như phần chóp mái, có mái dốc phía trên và hình thức nhỏ. Tầng tum không được coi là 1 tầng, và còn được gọi ngắn gọn là “tum” hay sân thượng.
Công dụng của tầng tum là gì
Tầng tum không bắt buộc phải có trong thiết kế xây dựng một ngôi nhà, và cũng không được coi là 1 tầng. Nhưng rất nhiều và đa số các gia đình ở thành thị lựa chọn thiết kế tầng tum vào trong thiết kế ban đầu hoặc bổ sung trong quá trình xây hoàn thiện ngôi nhà.

Tum có diện tích nhỏ, chỉ chiếm chưa tới 30% diện tích mặt sàn mái trên cùng, với chiều cao quy định trong khoảng cao từ 2 đến 3m
Bởi tầng tum có rất nhiều công năng hữu dụng, cần thiết cho sinh hoạt của gia đình:
Một là: Làm phòng chức năng trong gia đình như phòng thờ, phòng kho, sân tập thể dục. Giúp mở rộng công năng sử dụng của một tầng nhà với thời gian thi công nhanh, chi phí xây dựng tiết kiệm hơn rất nhiều so với việc xây dựng toàn bộ 1 tầng nhà. Người ta thường lựa chọn các vật liệu nhẹ như: mái tôn và tấm lấy sáng cho việc thi công tầng tum.
Hai là: Che nắng che mưa cho lối hành thang cầu thang đi lên trên cùng của ngôi nhà.
Ba là: Tạo ra sự cách nhiệt, chống nóng một phần cho tầng ngay dưới
Bốn là: Tận dụng khoảng không lấy gió, lấy ánh sáng tự nhiên, không khí thông thoáng cho không gian nhà
Năm là: Làm sân phơi, và nơi trồng cây cảnh lý tưởng đặc biệt đối với các loại cây ưa ánh sáng nhiều như hoa hồng, hoa giấy,..các loại cây lá xanh bản to.
Sáu là: Tạo điểm nhấn độc đáo cho thiết kế nhà lô phố. Bạn có thể trồng cây, nuôi chim chóc, tạo tiểu cảnh, nơi ngồi nghỉ ngơi thư giãn. Một không gian xanh nho nhỏ là địa điểm “đắt giá” nơi thành thị ồn ào và đông đúc.
Bảy là: Là lựa chọn khôn ngoan, “chữa cháy” cho các thiết kế nhà thông tầng có số tầng phong thuỷ chưa đẹp như nhà 4 tầng hay 7 tầng nên kết hợp với tầng tum.
Tìm hiểu quy định của pháp luật về việc xây dựng tầng tum
Một số quy định quan trọng về việc xây dựng tầng tum, nằm trong Luật hiện hành bao gồm:
Thông tư số 07/2019 của Bộ xây dựng quy định tầng tum không được coi là một tầng, chỉ là phần mái che đi lối hành lang, cầu thang lên tầng trên cùng.
Tầng tum có diện tích không lớn hơn 30% so với diện tích sàn mái, chỉ được phép xây cao từ 2m đến 3m.
Đặc biệt đối với nhà lô phố, nhà ống có diện tích nhỏ hơn 35m2 nằm trong ngõ hẻm nhỏ có mật độ dân cư đông đúc thì bạn chỉ được xây dựng tum cao không quá 2m.

Tầng tum có thể làm phòng chức năng trong gia đình như phòng thờ, phòng kho, sân tập thể dục
Bạn nên chọn các vật liệu nhẹ, chống nóng và nội thất phù hợp cho việc xây dựng tầng tum: tôn lợp, tấm lấy sáng, gỗ nhẹ,.. vừa tối ưu công dụng của tầng tum vừa tăng tính thầm mỹ cho ngôi nhà.
Phân chia các khoảng không gian của tầng tum: sân phơi, trồng cây,.. một cách hợp lý. Tránh tạo cảm giác nặng nề, tù túng.
Top 5 ý tưởng thiết kế tầng tum cực “chill”
Top 1: Biến tầng tum thành không gian thư giãn “chill chill”, ngắm khu phố, thành phố từ trên cao.
Một bộ bàn ghế gỗ nhỏ xinh, sơn màu trắng, một chùm dây đèn led nhỏ, mắc dây xung quanh khu sân trống của tầng tum, một vài chậu cảnh nhỏ xinh trong không gian một bản nhạc không lời,..là bạn đã hoàn thiện một không gian ngắm cảnh “cực chill: rồi ạh.

Tầng tum trở thành không gian thư giãn “chill chill”, ngắm thành phố từ trên cao với bộ bàn ghế gỗ nhỏ xinh, sơn màu trắng và bản nhạc lãng mạn
Top 2: Sử dụng tầng tum thành phòng ngủ là một ý tưởng không hề tệ đâu nha! Tận hưởng cảm giác thư thái nghỉ ngơi ở trong không gian có thể ngắm bầu trời, nơi thoáng mát, tràn ngập thiên nhiên là một gợi ý tuyệt vời.

Bạn hoàn toàn có thể biến tầng tum trở thành phòng ngủ, tận hưởng cảm giác thư thái nghỉ ngơi
Top 3: Tầng tum làm sân phơi, sân chơi và trở thành không gian đọc sách lý tưởng. Ưu điểm của tầng tum là yên tĩnh và thoáng mát. Đọc sách trong không gian này giúp tâm trí bạn tĩnh tại, thoát khỏi không gian chật hẹp trong nhà.

Không gian phía trước tum trở thành sân phơi, sân chơi lý tưởng cho bạn
Top 4: Tầng tum tận dụng làm kho để chứa đồ, dụng cụ đồ dùng trong nhà là công năng mà nhiều gia đình lựa chọn.

Tầng tum phổ biến với công dụng làm phòng kho, chứa đồ đạc chưa dùng đến
Top 5: Biến tầng tum trở thành không gian tập thể dục. Bạn chỉ cần sắp đặt một máy chạy bộ, tạ nâng, ghế đẩy, hoặc chỉ là nơi đứng , di chuyển thoải mái một chút cho việc vận động tay chân là có thể biến tầng tum trở thành phòng tập gym lý tưởng của mình rồi ạh.

Bạn hoàn toàn thư thái khởi động ngày mới với 1 bài tập thể dục trong một không gian tum thoáng đãng, đẹp mắt như thế này phải không ạh
Top 6: Tầng tum làm tiểu cảnh, trồng cây cảnh, nuôi chim chóc,.. biến không gian trở thành không gian riêng thoả sức sáng tạo, trang trí, gần gũi với thiên nhiên của bạn.

Tầng tum sân thượng là nơi trồng cây, làm tiểu cảnh xanh mát, nuôi chim chóc là một trong những xu hướng siêu hot năm 2024.
Tầng tum là gì, là không gian tầng trên cùng nhỏ xinh vô cùng quen thuộc đối với các nhà ở đô thị, nhà lô phố có diện tích nhỏ. Không gian này vừa cần thiết vừa hữu dụng để làm phòng thờ, phòng chứa đồ, sân phơi, nơi trồng cây hoặc sân chơi, tập thể dục. Hy vọng bài viết đã giúp ích cho bạn rất nhiều trong việc lên ý tưởng thiết kế không gian tầng tum lý tưởng, yêu thích cho riêng mình. Chúc bạn thật nhiều niềm vui!
Công ty Cổ phần Bất động sản Golden Land
- Hotline: 0901.867.869
- Facebook: https://www.facebook.com/BatdongsanGoldenlands
- Instagram: https://www.instagram.com/bds_golden_land/
- Website: https://goldenlands.vn/