Second home là gì? Thị trường bất động sản ngày càng có những sự phát triển không ngừng để đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của nhà đầu tư và người sử dụng. Trong số đó các dự án bất động sản nổi bật nhất được giới chuyên gia đánh giá cao về tốc độ tăng trưởng phải nhắc đến loại hình bất động sản second home.
Second home là gì?
Second home được xem là một loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khá phổ biến những năm gần đây. Loại hình bất động sản này kết hợp giữa hai yếu tố là vừa có thể nghỉ dưỡng lâu dài vừa sử dụng để đầu tư. Nó cũng giống như ngôi nhà thứ hai được người thân, gia đình và bạn bè lựa chọn ở lại để chữa lành thời gian dài.
Thuật ngữ ngôi nhà thứ hai sinh ra là để phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng tạm thời của số đông du khách nhưng vẫn muốn tìm một nơi bình yên, ấm cúng giống như ngôi nhà của mình. Nhiều nhà đầu tư chọn xây dựng second home vừa có thể tận dụng nghỉ ngơi vừa đầu tư sinh lời, tích lũy tài sản theo thời gian. Hiện nay mô hình nhà ở thứ hai là phát triển từ nhà phố đến căn hộ chung cư cao cấp, trung cấp chứ không có sự phân biệt giữa kiểu nhà biệt thự, khách sạn.
Second home là gì?
Ưu và nhược điểm của Second home
Second home là gì? Second home đang là xu hướng nổi bật sau đại dịch Covid 19. Phần lớn con người sẽ dành thời gian tận hưởng cuộc sống với đầy đủ tiện nghi nhiều hơn. Tại Mỹ, doanh số bán second home từ năm 2020 đã tăng trưởng 44% so với những năm trước đây. Tuy nhiên, loại hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng này cũng có những ưu điểm và nhược điểm nhất định
Ưu điểm của second home là có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như nghỉ ngơi, kết hợp cho thuê để tăng thu nhập.
Nhược điểm: Second home thường được thiết kế theo phong cách và ý kiến của cá nhân là chính chủ nhân của ngôi nhà. Vì tính cá nhân hóa trong xây dựng khá cao trong phong cách thiết kế nên việc tìm được người ở hợp gu kiến trúc, nội thất với chủ nhà cũng sẽ có phần khó khăn hơn.
Lý giải lý do vì sao second home lại được yêu thích trong năm 2024?
Dù chỉ mới xuất hiện tại thị trường Việt Nam những năm gần đây và phải cạnh tranh với nhiều loại hình bất động sản nổi bật khác nhưng second home cũng đã chứng tỏ được sức ảnh hưởng đối với các chủ đầu tư trong nước. Để lý giải về sức hút của second home, có thể giải thích nhờ những yếu tố sau đây:
Khả năng sinh lời của second home
Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa
Đối với các nhà đầu tư bất động sản, không điều gì quan trọng hơn là xem xét vị trí dự án có tốt hay không? Với second home, phần lớn điều có vị trí xây dựng tại các khu quy hoạch trọng tâm của thành phố. Bao quanh second home là những cung đường quan trọng như sân bay, chợ hoặc khu trung tâm mua sắm thuận tiện cho mọi hoạt động di chuyển đi lại.
Bên cạnh đó, các second home còn chiếm ưu thế về tầm nhìn vì thường được xây dựng ở những khu vực quanh biển, nơi có cảnh đẹp và núi non yên tĩnh. Do đó mà các căn second home cũng nhận được phản hồi siêu tích cực, sự yêu thích của các tín đồ đam mê nghỉ dưỡng ngắm cảnh. Điều này đã giúp giá trị của các second home tăng lên đáng kể trong thời gian ngắn.
Loại hình bất động sản phù hợp với nhiều đối tượng thành phố lớn
Dù mới tiếp cận vào thị trường Việt Nam, nhưng second home đã được nhiều người mong muốn sở hữu. Nhất là đối với các nhân viên văn phòng, những người thường bị căng thẳng công việc và không muốn thuê những căn phòng, khách sạn không gian hẹp, đi đường bị ô nhiễm thì second home chính là sự lựa chọn tuyệt vời nhất.
Hơn nữa, cùng với lợi thế về cảnh quan khí hậu nhiệt đới gió mùa giúp cho việc di chuyển tìm nơi giải tỏa căng thẳng càng được nhiều người lựa chọn. Đây cũng là lý do mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn second home để phát triển nhằm sinh lời hiệu quả.
Second home loại hình bất động sản tiềm năng đáng để đầu tư năm 2024
Khả năng tăng lợi nhuận cực cao
Second home đang được nhận định là loại hình bất động sản với khả năng sinh lời cao trong thời gian sắp tới. Vì nó có thể đáp ứng của nhu cầu nghỉ dưỡng dài hạn và ngắn hạn. Thậm chí nếu kinh doanh second home cho thuê ở lâu dài vẫn cho khả năng sinh lời cao hơn so với những loại hình nhà ở thông thường khác.
Ngoài đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng là chính thì second home còn là dự án được nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào xây dựng vì nó đáp ứng sự riêng tư và hướng đến không gian sang trọng rất phù hợp với đối tượng người thu nhập trung bình tại Việt Nam lựa chọn.
Nhu cầu tìm kiếm ngôi nhà ở thứ hai ngày càng xuất hiện nhiều tại Việt Nam, tuy chưa thật sự nổi bật về lợi thế cạnh tranh nhưng second home đã dần định vị được giá trị của mình tại thị trường trong nước. Nếu biết cách tận dụng các lợi thế về địa hình và không gian, khí hậu vào second home sẽ càng giúp cho loại hình bất động sản này phát triển mạnh mẽ hơn.
4 tiêu chí để chọn một căn second home phù hợp?
Nếu bạn đang có ý định lựa chọn một căn second home để nghỉ ngơi vào những ngày cuối năm, thì đây là những tiêu chí để bạn chọn đúng căn second home hội tụ đầy đủ các yếu tố bạn mong muốn.
Những lưu ý khi có dự định thuê hay mua second home
Thứ nhất: Chủ đầu tư dự án là ai? Người đó có thật sự uy tín hay không? Đơn vị vận hành của second home là ai?
Thứ hai: Vị trí của second home có thuật tiện hay không? Nên ưu tiên tìm những căn second home yên tĩnh, gần bờ biển, khí hậu trong lành, gần trung tâm thành phố. Tốt hơn nếu căn second home gần với các tuyến đường chính, sân bay sẽ là điểm cộng rất lớn cho bạn và gia đình định cư lâu dài.
Thứ ba: Vị trí thuận lợi, có khá nhiều sự lựa chọn cho một “Ngôi nhà thứ hai” toạ lạc tại ven biển, yên tĩnh, nơi có khí hậu trong lành, bờ biển sạch. Tuy nhiên, khả năng kết nối đến các tuyến đường chính, sân bay cũng như cự ly gần trung tâm thành phố chính là hai điểm cộng mà hiện nay hiếm có dự án nào đáp ứng được.
Thứ tư: Thời hạn sử dụng Second home có được sử dụng lâu dài hay không, giá trị sử dụng có tăng đều theo thời gian hay không? Không gian sống có trong lành, xanh, sạch, đẹp và tiện nghi, đẳng cấp hay không?
Tóm lại second home là gì? Câu trả lời đã được trả lời trong bài viết này khá chi tiết trong bài viết này. GoldenLand hy vọng sau khi đọc bài viết bạn sẽ có thể hiểu hơn về second home và những ưu điểm lẫn nhược điểm của loại hình bất động sản này trên thị trường hiện nay để cân nhắc chi phí thuê, mua, nghỉ dưỡng lâu dài.
