Nhà cấp 5 là gì? Xây nhà cấp 5 hiện nay là sự lựa chọn của rất nhiều những gia đình trẻ có ý định bỏ phố về quê sinh sống. Tuy nhiên việc xây dựng nhà ở dù là cấp nào cũng cần phải tìm hiểu quy định rõ ràng. Trong đó nhà cấp 5 cũng là loại nhà được liệt kê vào mục tính thuế. Nếu bạn chưa biết rõ về quy định này, có thể tìm hiểu thêm các thông tin dưới đây. 

Nhà cấp 5 là gì?

Nhà cấp 5 là loại nhà khá tạm bợ, không có tính kiên cố cao. Loại nhà này thường được xây dựng khá đơn sơn không đầu tư nhiều về mặt chất lượng. Hầu hết các không gian của nhà cấp 5 đuề được ngăn cách bởi các bức tường bằng đất hoặc toocxi. Còn phần mái nhà thường lợp bằng lá hoặc sử dụng những loại mái rạ để che chắn. 

Nhà cấp 5 là gì? 

Điểm đặc trưng của loại nhà cấp 5

Nhà cấp 5 hiện nay có nhiều sự thay đổi theo thời gian. Trước đây hơn 90% những ngôi nhà cấp 5 thường được tạo thành từ những loại gỗ, tre,… Tường nhà được làm bằng loại đất hoặc các toocxi bao bọc xung quanh. Nhà cấp 5 trước đây chủ yếu không có tầng,…

Hiện nay, nhà cấp 5 thường được lắp ghép từ những tấm panel và sử dụng các tấm tole là chủ yếu. Quy mô nhà cấp 5 thường có 4 tầng, chiều cao từ mặt đất lên phần cao nhất là không quá 15m. Nhà cấp 5 thường không xây dựng tầng hầm, bán hầm là chủ yếu. 

Nhà cấp 5 dùng để ở tạm thời là phù hợp nhất 

Xây dựng nhà cấp 5 cần xin những giấy phép gì?

Nhà cấp 5 là gì? Xây nhà cấp 5 có cần xin giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền hay không? Dựa vào Khoản 30 của Điều 3, 4 Luật Xây dựng ban hành năm 2014 quy định rằng việc xây dựng nhà cần phải xin giấy phép xây dựng cụ thể như: 

Nhà cấp 5 thường được xem là loại nhà tạm bợ là loại nhà ở mang tính riêng lẻ thường được sử dụng trong một thời gian nhất định không kéo dài lâu. 

Thông thường nhà cấp 5 sẽ thuộc quy hoạch trong khu vực xây dựng, vì vậy cần phải có cơ quan thẩm quyền phê duyệt. 

Bạn có thể xin giấy phép xây dựng tại UBND cấp tỉnh và tiến hành gia hạn thời gian tồn tại của công trình dựa theo kế hoạch đã được cơ quan phê duyệt. 

Đa phần chủ đầu tư cũng cần phải có sự cam kết sẽ không tự ý phá dỡ các công trình khi chưa hết thời gian sử dụng. Nếu không sẽ phải chịu áp lực từ việc cưỡng chế và phải chịu tất cả những chi phí cho việc cưỡng chế đó. 

Lưu ý cần phải luôn đảm bảo tính an toàn cho công trình và những khu vực xung quanh. Cần đảm bảo tốt yêu cầu về môi trường, tính phòng cháy và hạn chế nguy cơ cháy nổ. 

Nhà cấp 5 không có tính chắc chắn và bền vững cao 

Quy định cần biết khi xây dựng nhà cấp 5 hiện nay

Xây nhà cấp 5 cần phải phù hợp với mục đích sử dụng đất dựa trên quy định quy hoạch của Nhà nước đã phê duyệt. 

Mục đích xây nhà cấp 5 cần phải phù hợp với quy mô UBND cấp tỉnh ban hành cụ thể cho từng khu vực.

Khi xây dựng cần đảm bảo sự an toàn cho các công trình nội khu và các công trình xung quanh. Đảm bảo tính phòng cháy, chữa cháy, chống ô nhiễm môi trường và an toàn cho cơ sở hạ tầng kỹ thuật. 

Đặc biệt là thiết kế nhà cấp 5 cần phải xây dựng theo thiết kế dựa theo quy định của Luật Xây dựng 2014 về quy định nhà ở riêng lẻ. 

Thời gian tồn tại của nhà cấp 5 sẽ dựa vào tiến trình thực hiện đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt. 

Trong trường hợp hết hạn sử dụng, thì chủ sở hữu cần phải thực hiện tháo dỡ nhà tạm nếu không sẽ bị cưỡng ép phá vỡ và chịu hoàn toàn chi phí. 

Xây dựng nhà cấp 5 cũng cần có sự xin phép từ UBND

Các thủ tục cần có khi xây dựng nhà cấp 5 

Mặc dù nhà cấp 5 vẫn là nhà tạm nhưng khi xây dựng cũng cần phải xin phép cơ quan chức năng. Hồ sơ xây nhà cấp 5 sẽ bao gồm những giấy tờ sau: 

Giấy đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở có thời hạn nhất định.

Giấy chứng nhận quyền được sở hữu và sử dụng đất theo đúng quy định. 

Giấy hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề của đơn vị thiết kế nhà ở. 

Trong đó bản thiết kế sẽ bao gồm bản vẽ mặt bằng ranh giới của lô đất, bản vẽ cắt móng xây dựng nhà ở tạm, sơ đồ hệ thống thoát nước thải, thoát nước, lắp điện và các thiết bị viễn thông.

Để có thể xin được giấy phép xây dựng nhà cấp 5, bạn cần làm đơn trình UBND quận hoặc huyện tại khu vực cần xây dựng để xin cấp xây dựng nhà tạm. 

Nhà cấp 5 là gì? Các thông tin trong bài viết này đã giúp bạn có thêm sự hiểu biết về loại nhà cấp 5 phổ biến. Từ đó có thể đưa ra những đánh giá khách quan, xem xét về việc có nên đầu tư xây dựng nhà cấp 5 tạm thời hay không? Nếu quyết định xây dựng thì cần chuẩn bị những giấy tờ nào là cần thiết. Truy cập vào website của Goldenland để nắm bắt những thông tin nhà ở, bất động sản mới nhất năm 2024. 


Công ty Cổ phần Bất động sản Golden Land

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *