Nghị định số 71/2024/NĐ-CP về giá đất
Nghị định số 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ được ban hành vào ngày 27/6/2024 thông tin về giá đất sẽ có hiệu lực cùng với Luật Đất đai số 31/2024/QH15 từ ngày 1/8/2024. Nghị định này chi tiết hóa quy trình và phương pháp xác định giá đất, bao gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
Nghị định số 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Nghị định số 88/2024/NĐ-CP, được ban hành vào ngày 13/7/2024, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nghị định này cho phép bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở, tuân theo các điều khoản cụ thể trong Luật Đất đai. Giá đất để tính bồi thường được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Nếu bồi thường bằng cách cho thuê đất với tiền thuê trả một lần, giá đất cũng sẽ do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt.
Nghị định số 94/2024/NĐ-CP về xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản
Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 và có hiệu lực từ 1/8/2024 được chính phủ quy định chi tiết về việc xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản,. Cơ sở dữ liệu này phải phù hợp với khung kiến trúc tổng thể quốc gia số và kiến trúc chính quyền điện tử địa phương. Việc chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan và địa phương phục vụ cho quản lý nhà nước và thủ tục hành chính sẽ tuân theo các quy định hiện hành về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu.
Việc xây dựng cơ sở dữ liệu trong mảng nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được thực hiện theo quy định về: Thu thập thông tin, dữ liệu; chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu; tiếp nhận và xử lý, lưu trữ thông tin, dữ liệu; thời hạn chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Nhà ở
Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, ban hành ngày 26/7/2024, chi tiết hóa một số điều của Luật Nhà ở 2023 và có hiệu lực từ 1/8/2024. Nghị định quy định việc xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ, bao gồm quy trình đầu tư dự án đối với nhà ở từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê, bán, hoặc kết hợp các mục đích này. Đối với nhà ở dưới 20 căn hộ để cho thuê, quy trình xây dựng sẽ theo quy định về nhà ở riêng lẻ, bao gồm các yêu cầu về thiết kế, giấy phép xây dựng, giám sát thi công và an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản
Nghị định 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ, ban hành ngày 24/7/2024 và có hiệu lực từ 1/8/2024, quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Nghị định này yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản phải tuân thủ các điều kiện tại Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật và người quản lý điều hành sàn giao dịch phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn, và một người có thể đảm nhận cả hai vai trò. Sàn giao dịch cần có tên, địa chỉ ổn định trong ít nhất 12 tháng, cùng với trang thiết bị kỹ thuật phù hợp. Ngoài ra, sàn giao dịch cũng phải tuân thủ các quy định về phòng chống rửa tiền.
Nghị định số 98/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
Nghị định số 98/2024/NĐ-CP, ban hành ngày 25/7/2024 và có hiệu lực từ 1/8/2024, hướng dẫn cụ thể việc cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư theo Luật Nhà ở. Nghị định xác định các trường hợp phải di dời khẩn cấp nhà chung cư, bao gồm các trường hợp bị hư hỏng do cháy nổ hoặc thiên tai, không đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng.
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, ban hành ngày 29/7/2024, quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu không quá 20 ngày làm việc, còn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không quá 3 ngày làm việc. Nghị định có hiệu lực từ 1/8/2024.
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ, ban hành ngày 30/7/2024 và có hiệu lực từ 1/8/2024, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Nghị định này đưa ra các quy định hỗ trợ đất đai cho người dân tộc thiểu số được quy định ở khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai. Cụ thể như sau:
1- Đối với trường hợp không còn đất ở thì sẽ được giao đất ở mới hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất khác sang đất ở và được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất được quy định từ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Trường hợp thiếu đất ở so với hạn mức giao đất ở thì họ sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức quy định.
2- Đối với trường hợp không còn đất nông nghiệp hoặc diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng nếu diện tích không đủ 50% diện tích đất so với hạn mức giao đất nông nghiệp của địa phương thì được giao tiếp đất nông nghiệp trong hạn mức quy định.
Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Nghị định 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ, ban hành ngày 30/7/2024 và có hiệu lực bắt đầu từ 1/8/2024, quy định về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Theo đó, người nghèo, hộ gia đình, hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số tại các khu vực không thuộc diện có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo, sẽ được giảm 50% tiền sử dụng đất khi được giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc được công nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, mức giảm 50% và 30% tiền sử dụng đất đối với đất ở cũng được áp dụng cho các đối tượng tại điểm a và b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn và khó khăn.
Điều kiện xét thăng hạng viên chức hành chính, văn thư
Thông tư 05/2024/TT-BNV được ban hành vào 27/6/2024 và có hiệu lực từ 15/8 có quy định quy định tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng hạng lên hạng I và II đối với viên chức hành chính, viên chức văn thư. Cụ thể,tiêu chuẩn bao gồm việc hoàn thành tốt nhiệm vụ, có phẩm chất chính trị, đạo đức nghề nghiệp tốt, không bị kỷ luật và có năng lực chuyên môn đảm bảo đáp ứng yêu cầu của chức danh hạng I. Ngoài ra, viên chức cần có thời gian giữ chức danh chuyên viên từ đủ 9 năm và đạt thành tích cao trong công tác.
Chuẩn mực thẩm định giá bất động sản
Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 42/2024/TT-BTC ngày 20/6/2024 và bắt đầu có hiệu lực từ 5/8/2024 ban hành Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá bất động sản. Thông tư mô tả chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam này quy định và hướng dẫn về thẩm định giá bất động sản khi thẩm định giá nhưng không áp dụng đối với trường hợp định giá đất theo quy định của pháp luật về đất.
Sử dụng tài khoản VNeID đăng ký tài khoản giao dịch thuế điện tử
Thông tư số 46/2024/TT-BTC vào ngày 9/7/2024 và có hiệu lực thi hành từ ngày 28/8/2024 có sửa đổi, bổ sung một số điều thuộc Thông tư số 19/2021/TT-BTC hướng dẫn giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế. Cụ thể quy định người nộp thuế là được sử dụng tài khoản VNeID thay cho xuất trình Chứng minh nhân dân/hộ chiếu/Căn cước công dân/thẻ Căn cước để đăng ký, cấp tài khoản giao dịch điện tử online nếu như người đó đã đăng ký và kích hoạt tài khoản định danh điện tử (VNeID) ở mức 2 và hệ thống định danh, xác thực điện tử hay Cổng dịch vụ điện tử của Tổng cục Thuế đã được kết nối, vận hành.
Hướng dẫn xây dựng dự toán ngân sách nhà nước năm 2025 và kế hoạch tài chính – ngân sách nhà nước 03 năm 2025-2027
Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 49/2024/TT-BTC ngày 26/7/2024 và có hiệu lực từ 30/8/2024 hướng dẫn việc xây dựng dự toán ngân sách nhà nước năm 2025 và kế hoạch tài chính – ngân sách nhà nước giai đoạn 2025-2027. Thông tư yêu cầu việc xây dựng dự toán thu ngân sách nhà nước năm 2025 phải tuân theo các quy định pháp luật liên quan và đảm bảo thu đủ, thu đúng các nguồn thu. Cụ thể thì nguyên tắc chủ đạo là dự toán thu ngân sách nhà nước năm 2025 phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Ngân sách nhà nước, Luật Quản lý thuế, các luật liên quan đến thuế, phí, lệ phí, cùng các văn bản pháp luật liên quan và Chỉ thị số 17/CT-TTg vào ngày 22 tháng 5 năm 2024 do Thủ tướng Chính phủ ban hành. Dự toán này phải đảm bảo việc thu đúng, thu đủ các nguồn thu của ngân sách nhà nước, phù hợp với tình hình thực tế những năm trước và đạt được các mục tiêu thu ngân sách nhà nước cho giai đoạn 5 năm từ 2021 đến 2025.
Quy định mới về mua, bán trái phiếu doanh nghiệp của tổ chức tín dụng
Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 11/2024/TT-NHNN vào ngày 28/6/2024 và có hiệu lực từ 12/8/2024 nội dung sửa đổi Thông tư số 16/2021/TT-NHNN về việc mua, bán trái phiếu doanh nghiệp bởi các tổ chức tín dụng. Đồng thời bổ sung khoản 14 vào Điều 4 quy định yêu cầu doanh nghiệp phát hành trái phiếu phải cung cấp thông tin về người có liên quan theo quy định tại Luật Các tổ chức tín dụng trước khi tổ chức tín dụng tiến hành mua trái phiếu. Quy định người có liên quan của doanh nghiệp phát hành bao gồm các tổ chức, cá nhân có quan hệ với doanh nghiệp phát hành dựa theo quy định tại khoản 24 Điều 4 Luật Các tổ chức tín dụng.
Sửa quy định về giới hạn cho vay của quỹ tín dụng nhân dân
Thông tư 13/2024/TT-NHNN đã được Ngân hàng Nhà nước ban hành vào ngày 28/6/2024 và có hiệu lực từ ngày 12/8/2024, sửa đổi và bổ sung một số quy định của Thông tư số 32/2015/TT-NHNN về giới hạn và tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của quỹ tín dụng nhân dân. Nội dung Thông tư thông báo sửa đổi và bổ sung Điều 8 liên quan đến việc hạn chế và giới hạn cho vay của quỹ tín dụng nhân dân. Cụ thể, các quỹ tín dụng nhân dân phải căn cứ vào vốn tự có được xác định vào cuối ngày làm việc gần nhất để xác định: hạn chế cho vay đối với tổ chức và cá nhân theo Điều 135 của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024; Đồng thời giới hạn cho vay đối với một khách hàng, hoặc một khách hàng và người có liên quan theo Điều 136 của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024.
Sửa quy định về đầu tư gián tiếp ra nước ngoài
Thông tư 23/2024/TT-NHNN được Ngân hàng Nhà nước ban hành vào ngày 28/6/2024 và có hiệu lực từ ngày 12/8/2024, nội dung sửa đổi và bổ sung một số điều của Thông tư 10/2016/TT-NHNN ngày 29/6/2016, hướng dẫn các quy định tại Nghị định 135/2015/NĐ-CP ngày 31/12/2015 của Chính phủ về đầu tư gián tiếp ra nước ngoài. Các sửa đổi tại Thông tư này tập trung vào Điều 8 về nguyên tắc thực hiện chương trình thưởng cổ phiếu phát hành ở nước ngoài. Cụ thể, chương trình này chỉ có thể thực hiện cho người lao động mang quốc tịch Việt Nam thông qua một tổ chức thực hiện chương trình thưởng cổ phiếu. Ngoại tệ từ cổ tức và các khoản thu nhập hợp pháp khác liên quan đến chương trình phải được chuyển qua tài khoản quy định tại Điều 12 của Thông tư. Ngoài ra, chương trình phải tuân thủ các quy định về quản lý ngoại hối, nghĩa vụ thuế thu nhập và các quy định khác của pháp luật Việt Nam.
Quy định về mạng lưới hoạt động của ngân hàng thương mại
Thông tư 32/2024/TT-NHNN được Ngân hàng Nhà nước ban hành vào ngày 30/6/2024 và có hiệu lực từ ngày 15/8/2024. Nội dung Thông tư quy định về mạng lưới hoạt động của ngân hàng thương mại. Nội dung cụ thể bao gồm việc thành lập, khai trương, thay đổi tên, địa điểm, chấm dứt hoạt động, giải thể chi nhánh, phòng giao dịch, văn phòng đại diện và đơn vị sự nghiệp trong nước; cũng như việc quản lý, điều chỉnh chi nhánh và các đơn vị tương tự ở nước ngoài của ngân hàng thương mại.
Công ty Cổ phần Bất động sản Golden Land
- Hotline: 0901.867.869
- Facebook: https://www.facebook.com/BatdongsanGoldenlands
- Instagram: https://www.instagram.com/bds_golden_land/
- Website: https://goldenlands.vn/
