Integrated resort là gì, là một loại hình bất động sản “siêu sao”, loại hình resort xa hoa, cao cấp bậc nhất. Nơi có đầy đủ tiện nghi nghỉ dưỡng và giải trí đẳng cấp sang trọng. Có thể bạn là nhà đầu tư, người kinh doanh bất động sản hay đang có nhu cầu nghỉ dưỡng. Vậy bạn đã biết về “integrated resort” chưa?! Bài viết sau đây sẽ giải đáp tất tần tật về khu nghỉ dưỡng tích hợp này cho bạn!
Integrated resort là gì
Integrated resort là gì, là khái niệm về một bất động sản nghỉ dưỡng xa hoa, tráng lệ với đầy đủ tiện nghi cao cấp bậc nhất. Bao gồm khách sạn, nhà hàng 5 sao, sòng bài, hội trường lớn, trung tâm hội nghị, tiệc cưới, khu tổ chức sự kiện, công viên giải trí,…
Integrated resort nổi bật khái niệm về 1 khu nghỉ dưỡng tích hợp, đúng nghĩa “có tất cả” sự phục vụ đẳng cấp và hoàn hảo nhất cho bạn, gia đình, hoặc theo nhóm. Trong đó thoả mãn nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí riêng biệt của từng thành viên.
Thuật ngữ này bắt nguồn từ những năm 1950 tại Las Vegas khi nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí tích hợp dần tăng lên. Một số khu giải trí cao cấp như vậy đã được mọc lên để đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu. Phải kể đến một số cái tên như: MGM Grand (của ông trùm David Coperphiel) hay Venetian,..
Integrated resort là gì, là khái niệm về một bất động sản nghỉ dưỡng xa hoa, tráng lệ với đầy đủ tiện nghi cao cấp bậc nhất
Tại châu Á, thuật ngữ này được áp dụng lần đầu năm 2010 cho bất động sản nghỉ dưỡng Marina Bay Sands tại Singapore và lan rộng sang các nước khác.
Thuật ngữ “integrated resort” được ngành khách sạn chấp thuận trên phạm vi toàn cầu. Đồng thời loại hình này luôn được đặt trong kỳ vọng đem lại nguồn kinh tế, thuế, phí,..cao cho nhà đầu tư, nhà cung cấp dịch vụ, ngân sách địa phương và người lao động.
Tại Việt Nam những integrated resort ấn tượng xuất hiện đầu tiên và được công nhận từ sớm những năm 2013-2018 là các resort: The Grand Ho Tram Trip; Sunshine Marina Nha Trang Bay,..
Lợi ích từ các integrated resort là gì
Một là: Tăng lượng khách du lịch và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp đến với địa phương đó, quốc gia đó.
Điển hình như Singapore kể từ sau khi phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng integrated resort, lượng khách du lịch đã tăng thêm 40% so với trước khi mở cửa. Đồng thời đã thúc đẩy góp phần tăng GDP cả nước thêm 2%
Hai là: Phát triển các đại lý du lịch, phát triển cơ sở hạ tầng vật, mạng lưới nhà hàng, quán ăn,…. tại khu đô thị đó.
Việc hàng triệu khách du lịch đến mua sắm, nghỉ dưỡng đã thúc đẩy tăng trưởng nhanh các nhà hàng, shop, siêu thị, trung tâm mua sắm,.. tại các vùng ven lân cận.
Integrated resort nổi bật khái niệm về 1 khu nghỉ dưỡng tích hợp, đúng nghĩa “có tất cả” sự phục vụ đẳng cấp và hoàn hảo nhất cho bạn
Ba là: Tạo ra công ăn việc làm, tăng thu nhập cho nhiều lao động tại địa phương.
Lao động trong lĩnh vực ngành nghề du lịch và khách sạn mang tính đặc thù, được đào tạo bài bản. Vì vậy nguồn lao động sẵn có tại địa phương rất phù hợp cho việc đào tạo này. Thúc đẩy việc làm và nâng cao mức thu nhập cho người dân.
Bốn là: Tăng nguồn thu thuế, thuế thu nhập, thuế tiêu thụ đặc biệt, phí, lệ phí,.. cho địa phương
Dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp với các sản phẩm đặc biệt như sòng bài, casino, giải trí cao cấp, trúng giải,… là nhóm lĩnh vực chịu thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế thu nhập. Đồng thời các dịch vụ đi lại, nghỉ dưỡng cũng góp phần tăng thu phí, lệ phí cho địa phương.
Năm là: Làm thay đổi bộ mặt lĩnh vực du lịch của quốc gia, hình thành mô hình du lịch mới, và các thành phố du lịch nổi tiếng.
Du lịch giải trí với những điều mới lạ luôn luôn thu hút nguồn khách mới. Đặc biệt là đối với nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng nhu cầu du lịch ngày càng cao và hiện đại.
Đặc trưng của Integrated resort là gì
Integrated resort là, một khu nghỉ dưỡng phức hợp đa trải nghiệm, nhiều tiện ích cao cấp bậc nhất. Khách sạn đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao thiết kế lộng lẫy, xa hoa, tinh xảo. Trung tâm hội nghị, sự kiện, giải trí tầm cỡ,..
Hội trường lớn, trình diễn nghệ thuật, show ca múa nhạc; ảo thuật, sòng bài và casino. Công viên nhạc nước, trình diễn ánh sáng, nhạc hội, giải trí thượng lưu về đêm,.. Tất cả mọi dịch vụ được phục vụ cao cấp và hoàn hảo đến mọi khách hàng và mọi lứa tuổi.
Đa văn hóa và đa phong cách là điều bạn dễ nhận thấy ở một Integrated resort. Tại đây một kỷ nguyên du lịch không biên giới được mở ra. Là sự giao thoa văn hóa và chắt lọc những giá trị giải trí, nghỉ dưỡng thượng lưu cao cấp từ Á sang Âu. Sẵn sàng chào đón khách du lịch đến từ khắp nơi trên thế giới sử dụng và trải nghiệm.
Đa văn hóa và đa phong cách là điều bạn dễ nhận thấy ở một Integrated resort. Một kỷ nguyên du lịch không biên giới được mở ra
Sòng bài casino là nét đặc trưng nổi bật của loại hình Integrated resort. Ngoài tính đặc thù của một hình thức giải trí “hơn thua” vô cùng thu hút, hấp dẫn người chơi.
Tính lợi nhuận của nó là điều chắc chắn được tính đến. Nguồn thu thuế khổng lồ từ sòng bài, từ giải thưởng, chiến thắng tại các máy chơi điện tử casino giúp bù đắp không nhỏ nguồn vốn cho nhà đầu tư bất động sản. Đồng thời là nguồn thu lớn cho ngân sách chính quyền địa phương.
Tỷ lệ doanh thu từ hoạt động sòng bài luôn chiếm tỷ trọng rất lớn trong tổng doanh thu hoạt động Integrated resort. Chính vì vậy là sòng bài là yếu tố quan trọng không thể thiếu trong mô hình Integrated resort.
Các yếu tố cần phải tính đến trong hoạt động sòng bài, có thể kể đến là: sự cấp phép của chính quyền sở tại; sự phê duyệt hoạt động của các máy chơi bài và điện tử tại casino; quy định về thuế áp trên từng hạng mục của casino;…các quy định và chế tài khác theo luật định.
Một số Integrated resort tại Việt Nam
Sự xuất hiện của loại hình Integrated resort từ những năm 2010 đã thổi những luồng gió mới cho hoạt động du lịch, khách sạn nghỉ dưỡng “siêu sang” tại Việt Nam.
Các nhà đầu tư, các “ông lớn” trong giới bất động sản đều dành sự quan tâm đầu tư cho lĩnh vực tiềm năng này, như Vingroup, FLC, Lotte, Sunshine…
Một là: Siêu dự án Sunshine Marina Nha Trang Bay
Sunshine Marina Nha Trang Bay ngay từ khi được giới thiệu đã thể hiện được sự đẳng cấp vượt trội. Được coi là biểu tượng của thiết kế kiến trúc resort nghỉ dưỡng tại Việt Nam.
Từ ý tưởng thiết kế kiến trúc, tận dụng triệt để lợi thế không gian view biển Nha Trang và các lợi thế sẵn có. Từ đây phát triển thành khu nghỉ dưỡng sang trọng tiện nghi bậc nhất. Công trình đã đạt giải thưởng về kiến trúc biểu tượng của Việt Nam năm 2018.
Từ đây các khu nghỉ dưỡng siêu sao xuất hiện nhiều hơn, hình thành phân khúc nghỉ dưỡng thượng lưu và cao cấp tại Việt Nam. Một số khu du lịch nghỉ dưỡng 5 sao của Việt Nam thuộc hàng top đầu trên thế giới về cảnh quan và tiện nghi.
Sự xuất hiện của loại hình Integrated resort đã thổi luồng gió mới cho hoạt động du lịch, khách sạn nghỉ dưỡng “siêu sang” tại Việt Nam
Hai là: The Grand Ho Tram Trip
Bắt đầu được khai thác lần đầu tiên năm 2013. Sản phẩm này thuộc về Nhà đầu tư Asian Coast Development (ADCL) – đơn vị đi đầu trong các đầu tư phát triển quốc tế.
The Grand Ho Tram Trip toạ lạc trên diện tích 163 ha và kinh phí đầu tư lên tới 4.2 tỷ USD. Trên không gian rộng lớn, các tiện nghi đẳng cấp khách sạn 5 sao++.trung tâm hội trường hội nghị sự kiện lớn, công viên giải trí ngoài trời, biểu diễn nghệ thuật về đêm; sân golf 18 lỗ, hệ thống máy chơi bài casino hiện đại bậc nhất với trên 500 máy.
Công trình là niềm kiêu hãnh của du lịch Nha Trang, một trong những vịnh biển được công nhận đẹp nhất trên thế giới.
Ba là: Hoiana
Thiên nhiên hoang sơ, chưa bị tác động nhiều đã tạo nên bối cảnh tuyệt đẹp cho view siêu dự án tích hợp Hoiana. Với vị trí đắc địa bên bờ biển Cửa Đại, Hội An, tỉnh Quảng Nam. Tổ hợp khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí Hoiana nổi bật trên nền kiến trúc trầm mặc của khu đô thị cổ Hội An.
Với các tiện ích bậc nhất: casino tới 2000 máy chơi, sân golf, biệt thự hạng sang, khu vui chơi giải trí thượng lưu đã thu hút lượng khách rất lớn đến nghỉ dưỡng.
Integrated resort là gì, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp là phân khúc mà các nhà đầu tư nhắm đến vì “lợi nhuận khủng” của chúng. Giới thượng lưu, người nước ngoài và khách du lịch thì chọn nơi đây để trải nghiệm những dịch vụ thượng hạng và siêu sang. Hy vọng bài viết đã cho bạn cái nhìn tổng quan về Integrated resort . Chúc bạn nhiều thành công!
Công ty Cổ phần Bất động sản Golden Land
- Hotline: 0901.867.869
- Facebook: https://www.facebook.com/BatdongsanGoldenlands
- Instagram: https://www.instagram.com/bds_golden_land/
- Website: https://goldenlands.vn/
