Hecta là gì? Đây là một đơn vị thể hiện chỉ số đo lường rất quen thuộc trong lĩnh vực nông nghiệp, bất động sản tại Việt Nam. Tuy nhiên có nhiều ý kiến cho rằng, đơn vị này có nguồn gốc từ quốc tế. Việc này cũng dẫn đến những cách tính toán hecta có phần khác nhau giữa các vùng miền.
Hecta là gì?
Hecta là một đơn vị sử dụng cho việc tính toán và đo đạc diện tích. Từ hecta ban đầu có nguồn gốc từ nước Pháp, với tên gọi nguyên bản là hectare. Sau này khi được biến thể về Việt Nam được gọi với dạng từ mượn là “héc – ta”. Tuy nhiên, khi trình bày trên những văn bản mang tính pháp lý quốc tế, từ hecta sẽ được viết là hectare hoặc sử dụng ký hiệu là ha.
Trong đó mỗi hecta sẽ biểu thị cho 10.000 mét vuông. Hầu hết các chuyên gia trong ngành đo lường hiện tại. Một hecta có ước tính trung bình là 10.000 mét vuông.
Hecta là gì?
Tìm hiểu thêm về chỉ số 1ha bằng bao nhiêu m2?
Như đã trình bày ở trên, 1 ha sẽ bằng 10.000m2. Để hiểu rõ hơn, chúng ta có thể tìm hiểu thêm:
1km = 1000m điều đó đồng nghĩa là 1km2 = 1.000.000m2
Trong đó phần 10.000m2 = 1ha nên 1km2 = 100 ha, bạn cũng có thể hiểu là 1ha =0.01km2.
Tại Bắc – Trung và Nam bộ tính hecta như thế nào?
Hecta là gì? Cách tính đơn vị hecta tại các vùng miền của Việt Nam có giống nhau hay không? Cụ thể hơn là tại 3 vùng miền cơ bản của Việt Nam là Bắc – Trung – Nam, mỗi vùng miền sẽ có cách quy đổi ha về đơn vị m2 khác nhau. Mỗi miền sẽ có những quy ước về vấn đề đo đạc để phù hợp với diện tích canh tác tùy thuộc vào điều kiện thổ nhưỡng của mỗi miền. Chi tiết hơn xin mời bạn đọc qua cách tính hecta dưới đây:
1 hecta quy ước bao nhiêu mẫu đất?
Theo cách tính của người Bắc bộ, 1 hecta đất sẽ tương ứng với 2,778 mẫu đất. Bạn có thể hiểu rằng 1 mẫu đất sẽ tương ứng với diện tích là 3600m2. Ngược lại người miền Trung lại tính hecta theo quy chuẩn là cứ 1 hecta là sẽ bằng với 2 mẫu đất, trong đó mỗi mẫu tương đương 5000m2.
Còn đối với người Nam bộ, 1 hecta sẽ bằng 1 mẫu đất. Tuy nhiên người miền Nam lại có quy ước về cách đổi hecta khác hoàn toàn với người miền Bắc hay miền Trung. Với người miền Nam, 1 mẫu đất sẽ tương ứng với diện tích 10000m2.
Bao nhiêu sào đất đổi được 1 hecta?
Theo như quy ước của miền Bắc, miền Nam và miền Trung thì cứ 1 mẫu đất trung bình sẽ bằng 10 sào. Từ đó, người dân Việt Nam có công thức quy đổi tính hecta cho từng khu vực như sau:
Bắc Bộ: 1hecta = 2,778 mẫu = 27,78 sào.
Trung Bộ: 1 hecta = 2 mẫu = 20 sào.
Nam Bộ: 1 hecta = 1 mẫu = 20 sào.
Bao nhiêu công đất sẽ được tính là 1 hecta?
Với hình thức quy đổi này thì cả 3 miền của Việt Nam là Bắc – Trung – Nam sẽ thống nhất một quy ước chung là 1 công đất tương ứng với 10 sào. Dựa vào đó, ta có công thức quy đổi như sau:
Bắc Bộ : 1 hecta = 27,77/ 10 sào = 2,777 công.
Trung Bộ: 1 hecta = 20/ 10 sào = 2 công.
Nam Bộ: 1 hecta = 10/ 10 sào = 1 công.
Tính toán chuyển đổi giữa hecta, m2 và km2, sào đất
Hecta có phải là đơn vị đo lường chuẩn trong ngành bất động sản hay không?
Trong lĩnh vực nông nghiệp, phần lớn sẽ sử dụng hecta để làm đơn vị tính mẫu đất, công và sào để ước tính được diện tích chuẩn. Thế nhưng trong lĩnh vực bất động sản để tính toán diện tích cho những dự án lớn, người ta thường chuyển sang sử dụng đơn vị phổ biến là hecta (ha) hoặc m2 với những lý do đặc biệt sau đây:
Thứ nhất vì các dự án bất động sản thường có diện tích lớn, vì vậy khi sử dụng đơn vị tính toán diện tích là ha sẽ giúp cho việc tính toán và truyền thông trở nên dễ dàng hơn đặc biệt là khi giao tiếp mua bán với khách hàng.
Thứ hai, khi sử dụng đơn vị ha và m2 được xem là đơn vị có tính phổ biến cao trong toàn cầu, đảm bảo được tính nhất quán trong việc đo lường quốc tế và giúp người nước ngoài có mong muốn mua nhà tại Việt Nam dễ dàng hơn. Hầu hết khi tìm kiếm những thông tin chính thức về những dự án bất động sản lên trên google, các trang báo đều sử dụng đơn vị đo lường chính là m2 và ha.
Cách tính toán hecta chuẩn nhất
Hướng dẫn cách quy đổi đơn vị từ 1ha sang m2 hoặc km2 siêu đơn giản
Nếu bạn muốn quy đổi đơn vị từ hecta sang m2 hoặc km2 hiện nay là việc vô cùng dễ dàng. Bởi vì chúng ta hoàn toàn có thể sử dụng google để hỗ trợ phép chuyển đổi cực kỳ chính xác, bằng các bước sau đây:
– Mở trình duyệt web như google.com.vn trên thanh công cụ.
– Tại thanh tìm kiếm của Google, nhập text như sa: “1 ha bằng bao nhiêu m2”.
– Sau đó nhấn enter tìm kiếm, bạn cũng có thể nhập con số hecta cụ thể trong phép tính để Google hỗ trợ bạn chuyển đổi đơn vị tính toán.
Cách tính toán đơn vị hecta
Vì sao trong quá trình đo đạc thường xảy ra sai số nhất định?
Quá trình đo đạc diện tích đất đai thường xảy ra những vấn đề sai số nhất định. Tuy nhiên các trường hợp này sẽ không được phép xuất hiện trong giai đoạn đo đạc thi công cho các công trình với mức độ đầu tư lớn. Dù sao việc sai số trong đo đạc vẫn có thể được nhắc đến với các lý do sau đây:
Sai số do người thực hiện đo đạc bị sai: Người đo đọc số liệu bị sai dẫn đến việc tính toán sai, hoặc lỗi do người đo không làm đúng với quy trình đo đạc.
Sai số do lỗi thuộc về thiết bị: Phần thiết bị đo như thước dây không chính xác, thiết bị không hiệu chỉnh được hoặc bị hỏng bất ngờ.
Sai số do đo đạc trong môi trường không thuận lợi: Khi đo đạc các yếu tố tự nhiên như địa hình, thời tiết hay khí hậu cũng sẽ làm quá trình đo đạc diện tích bị chênh lệch phần nào.
Để hạn chế tình trạng đo đạc bị sai số xuất hiện, người đo nên lưu ý chọn lựa những thiết bị đo đạc có độ chính xác cao và được hiệu chỉnh số thường xuyên. Bên cạnh đó, sau khi hoàn tất quá trình đo đạc thông số, người đo cũng nên đánh giá lại kết quả đo đạc nhiều lần tránh sai sót trong khâu xử lý dữ liệu. Nếu cảm thấy chưa đủ an tâm, bạn có thể sử dụng các phần mềm chuyên dụng để phân tích dữ liệu đo đạc được chuẩn xác hơn.
Thông qua bài viết này, chúng tôi đã giúp bạn hiểu rõ hơn về hecta là gì? Cách sử dụng đơn vị hecta trong nông nghiệp và bất động sản tại các vùng miền của Việt Nam như thế nào là đúng. Hy vọng rằng bài viết đã góp phần giải đáp những thắc mắc của bạn trong quá trình tính toán diện tích trước khi mua bán bất động sản chính xác nhất.
Công ty Cổ phần Bất động sản Golden Land
- Hotline: 0901.867.869
- Facebook: https://www.facebook.com/BatdongsanGoldenlands
- Instagram: https://www.instagram.com/bds_golden_land/
- Website: https://goldenlands.vn/
