Đất LUK là gì? Tên gọi này nghe khá đặc biệt, nó giống như những chữ cái được trích dẫn từ một thuật ngữ nào đó. Tuy nhiên thực tế thì có phải đúng như vậy hay không? Bật mí cho bạn được biết, LUK là tên gọi của một loại đất rất phổ biến tại Việt Nam. Loại đất này có gì đặc biệt mà cần phải được viết ký hiệu? Những ai chưa biết đất LUK là loại đất như thế nào thì có thể đọc qua bài viết này để bổ sung cho mình những thông tin cần thiết trước khi sử dụng đất.
Đất LUK là gì?
Đất LUK được người Việt hiểu là loại đất trồng lúa nước còn lại. Đất LUK được xếp vào nhóm đất dùng để phục vụ cho mục đích nông nghiệp dựa theo quy định phân loại của Bộ Nông nghiệp Việt Nam. Ký hiệu này có thể giúp chúng ta phân biệt với loại đất LUC (loại đất chuyên dùng trồng lúa nước) và loại đất LUC (là loại đất lúa nương)
Trong Nghị định số 35/2015/NĐ-CP về phí quản lý, sử dụng đất trồng lúa thì loại đất trồng lúa nước (LUC) có thể hiểu là đất trồng được cho hai vụ lúa nước trở lên. Loại đất trồng lúa này khác với những loại đất còn lại là đất (LUK) và đất lúa để trồng nương (LUN). Đất LUK có thể hiểu đơn giản là loại đất chỉ phù hợp để trồng một vụ lúa nước trong vòng 1 năm.
Đất LUK rất phổ biến tại Việt Nam
Sử dụng đất LUK như thế nào là đúng?
Sau khi biết được đất LUK là gì? Nếu bạn muốn sử dụng loại đất này cần phải có sự tìm hiểu nhất định. Trong đó, Nhà Nước cũng có đưa ra những quy định cụ thể khi sử dụng đất LUK như sau:
Đảm bảo có thể sử dụng đất theo đúng với mục đích, sử dụng đất có kế hoạch, thực hiện quy hoạch đất chuyên trồng lúa nước đã được các cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.
Khi được trao quyền sử dụng đất LUK, người sử dụng phải đảm bảo không để đất bị bỏ hoang, không làm ô nhiễm hoặc gây ra tình trạng thoái hóa đất không còn khả năng làm nông nghiệp. Trong trường hợp bị phát hiện, bạn sẽ bị xử phạt dựa theo quy định pháp luật hiện hành công bố.
Người dùng đất LUK cần phải đảm bảo thực hiện canh tác đúng kỹ thuật góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất được tốt hơn. Trong đó chú trọng vào việc cải tạo, bồi dưỡng đất đai làm tăng độ màu mỡ cho đất trồng lúa.
Người chủ sử dụng đất LUK luôn phải thực hiện đúng quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong suốt khoảng thời gian còn quyền làm chủ, được sử dụng đất. Muốn thực hiện được điều này, người sử dụng đất cần phải hiểu rõ các quy định về đất đai và các luật liên quan đến nhà đất. Trong điều kiện có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần phải tiến hành lập hồ sơ để trình báo lên mong muốn với cơ quan thẩm quyền.
Điều kiện sử dụng đất LUK
Trường hợp nào đất LUK có thể lên đất thổ cư?
Điều số 52 của Luật Đất ban hành vào năm 2013, chính quyền có thể dựa vào đó để căn cứ bàn giao đất, cho thuê đất và thực hiện phép chuyển mục đích sử dụng đất với chủ sở hữu đất như sau:
Kế hoạch sử dụng đất mỗi năm được cấp huyện đã được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trực tiếp phê duyệt.
Trong nội dung của dự án đầu tư, có ghi rõ quyền của người sử dụng đất, kèm theo đơn xin giao đất, loại hợp đồng dành thuê đất và mục đích chuyển đổi quyền sử dụng đất. Điều 57 của Luật Đất đai 2013 có quy định về đất nông nghiệp muốn chuyển mục đích sử dụng đất phải thật sự phù hợp với mục đích quy hoạch và đơn đề nghị chuyển quyền sử dụng đất gửi đến các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, nếu chủ sở hữu đất LUK có mong muốn sử dụng đất không phải phục vụ cho mục đích phi nông nghiệp thì sẽ bị hạn chế về quyền lợi ít nhiều. Do đó để chuyển sang loại đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích nhà ở sẽ phải xin phép cơ quan thẩm quyền, và việc chuyển đổi này phải phù hợp với mục đích sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
Trường hợp sử dụng đất LUK
LUC là loại đất gì?
LUC là ký hiệu của đất chuyên trồng lúa nước được ban hành trong Thông tư 25/2014/TT-BTNMT. Đây là loại đất sử dụng vào mục đích chính là trồng lúa nước và có thể trồng 2 vụ lúa trở lên trong vòng 1 năm.
Lúa nước là loại cây trồng phổ biến và là nền văn minh của Việt Nam được thu hoạch theo mùa vụ và là nguồn lương thực chủ yếu cho người dân Việt Nam.
Đất LUC là gì?
Phân biệt đất LUC và LUK có gì khác nhau?
LUC là ký hiệu của đất chuyên trồng lúa nước, nó thuộc nhóm đất nông nghiệp? Còn LUK là đất trồng lúa nước còn lại. Điểm chung của hai loại đất này đều là nhóm đất nông nghiệp.
Tuy nhiên đất LUC là loại đất đáp ứng đầy đủ tiêu chí để trồng lúa nông nghiệp, bao gồm loại đất trồng lúa nước và có thể trồng luân canh nhiều loại lúa khác. Đất chuyên trồng lúa sẽ khác với đất trồng lúa về vụ mùa được trong trong năm. Đất LUK được trồng 2 mùa lúa trong năm, trong khi đất LUK chỉ trồng được một mùa lúa nước trong năm.
Khi tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUK có bị phạt hay không?
Sau khi tìm hiểu đất LUK là gì? Bạn cũng cần tìm hiểu thêm các quy định về việc sử dụng đất LUK. Trong đó, cần phải tìm hiểu việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUK sẽ bị xử phạt như thế nào?
Chủ đất không nên tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Tùy theo diện tích đất thay đổi mà sẽ áp dụng khung xử phạt khác nhau. Cụ thể dựa vào Khoản 1 Điều 9 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP có quy định rõ:
Nếu chuyển mục đích sử dụng đất LUK dưới 0,5 hecta sẽ chịu phạt 2 – 5 triệu VNĐ.
Nếu chuyển mục đích sử dụng đất LUK đất từ 0,5 tới 1 ha sẽ phạt 5 – 10 triệu VNĐ.
Nếu chuyển mục đích sử dụng đất LUK với diện tích từ 1 – 3 ha phạt 10 – 20 triệu VNĐ.
Nếu chuyển mục đích sử dụng đất LUK trên 3 ha phạt 20 – 50 triệu VNĐ.
Song song đó, người vi phạm bắt buộc phải thực hiện việc khôi phục tình trạng đất LUK trở về trạng thái ban đầu. Người chịu phạt cũng phải nộp toàn bộ phần lợi nhuận thu được khi sử dụng đất LUK không đúng với quy định. Khái niệm đất LUK là gì? Quy định về sử dụng đất LUK đã được trình bày chi tiết trong bài viết này, mong là sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này một cách hiệu quả và kịp thời nhất.
Công ty Cổ phần Bất động sản Golden Land
- Hotline: 0901.867.869
- Facebook: https://www.facebook.com/BatdongsanGoldenlands
- Instagram: https://www.instagram.com/bds_golden_land/
- Website: https://goldenlands.vn/
