Hôm nay chúng ta hãy cùng nhau đi Phân tích điểm mạnh – yếu của Vinhomes Grand Park quận 9 TP. Hồ Chí Minh của Vincity Grand Park là phân khu thấp tầng đầu tiên được mở bán của dự án này. Cùng Golden Lands tham khảo qua bài viết dưới đây.
Lấn sân sang phân khúc mới tập đoàn Vingroup mang tới cho khách hàng điều gì
Sau hàng loạt các dự án cao cấp đã được ra mắt và thành công, công ty tập đoàn Vingroup quyết định bước chân vào các phân khúc bình dân – trung cấp với những sản phẩm ( chào sân ) là dự án VinCity. Tại TP. Hồ Chí Minh, dự án các căn hộ VinCity được triển khai tại 2 khu vực là Quận 9 và Quận 7.
Trong đó dự án tại khu đô thị VinCity Grand Park tại Quận 9 sẽ thực hiện đầu tiên. Theo công bố của các chủ đầu tư Vingroup, loại hình căn hộ tại dự án VinCity Grand Park cũng như các VinCity khác sẽ được xây dựng dưới dạng các căn hộ chung cư cao tầng. Với tổng diện tích cho toàn bộ dự án khu đô thị VinCity Grand Park lớn hơn 360 ha. Mật độ xây dựng mà chủ đầu tư Vingroup cam kết đầu tiên là 20% đến 25%.
Đồng thời, chiều cao dự kiến của mỗi block từ 22 tầng cho đến 25 tầng. Trong đó, diện tích mỗi căn hộ dao động khoảng từ 35m2 cho đến 90m2. Tương ứng với diện tích thiết kế các căn hộ thì dự án VinCity Grand Park sẽ cung ứng đến khách hàng những căn hộ có từ 1 phòng ngủ cho đến 3 phòng ngủ. Vậy dự án tân binh mới VinCity Grand Park mang tới những điểm gì để thu hút đối tượng khách hàng trong phân khúc này.
Phân tích điểm mạnh – yếu của Vinhomes Grand Park quận 9
Vị trí di chuyển và hệ thống giao thông
VinCity Grand Park nằm ngay trên trục đường Nguyễn Xiển giao nhau với Phước Thiện, phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Đây là một vị trí trung tâm với hai mặt giáp sông lớn, nằm gần khu công nghệ cao ở Quận 9. VinCity Grand Park nằm gần đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1.
Các tuyến đường này đều là những tuyến đường huyết mạch, dẫn về Quận 1 chỉ mất khoảng tầm 20 phút chạy xe. VinCity Grand Park còn thông giao với các tỉnh miền Đông, miền Trung, miền Bắc qua trục giao thông xa lộ Hà Nội, cao tốc quốc lộ 51, Dầu Giây, đường Quốc lộ 1. Kết nối được các tỉnh lân cận tại Đồng Nai, Biên Hòa, tỉnh Lâm Đồng, Bình Thuận qua tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
Phân tích điểm mạnh – yếu của Vinhomes Grand Park quận 9
Ngoài các hệ thống đường bộ và đường sắt, dự án còn gần ngay với sông Đồng Nai và sông Tắc, các cư dân trong khu dân cư có thể chọn di chuyển bằng đường sông. Còn cư dân muốn đi đường hàng không thì đường tới sân bay Long Thành cũng rất thuận tiện. Như vậy, VinCity Grand Park sẽ rất phù hợp với khách hàng đang sinh sống hoặc làm việc tại các khu vực lân cận như Quận 2, quận Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Thạnh… hoặc những người muốn chuyển về sống gần tại đây.
Tuy cách xa trung tâm nhưng VinCity Grand Park thuộc khu vực có tiến độ phát triển nhanh chóng, kết cấu hạ tầng dần hoàn thiện đồng bộ đáp ứng được đầy đủ nhu cầu đi lại, kinh tế tập trung của 1 tổ hợp công nghiệp các công ty quốc tế lớn như Samsung, Intel… Vậy nên cư dân sẽ không phải mất quá nhiều thời gian để di chuyển.
VinCity Grand Park với Chất lượng công trình
Với uy tín của chủ đầu tư Vinhomes, VinCity Grand Park tạo được rất nhiều niềm tin và thiện cảm của nhiều khách hàng. Bên cạnh đó, các đơn vị xây dựng dự án là Coteccons cũng là nhà Tổng thầu công trình lớn nhất tại Việt Nam. Vì thế khi mua căn hộ VinCity, người mua nhà không còn cần lo lắng quá, chủ đầu tư không xây dựng công trình, chậm trễ tiến độ, sai phạm về quỹ đất… như một số các chủ đầu tư khác.
Khả năng đầu tư, cho thuê căn hộ
Theo như các chuyên gia đánh giá, lợi nhuận hàng năm đã đạt ở mức khá ổn định: 6,8 tới 8,7%. Các căn hộ tầm trung hiện chưa có nhiều nguồn cung trong khu vực. Điều này mang lại rất nhiều tiềm năng đầu tư cao cho dự án cũng như được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bên cạnh đấy, VinCity Grand Park nằm trong các khu vực có nhu cầu nhà ở nhà cao cùng với đa dạng tiện ích nội khu. Dự kiến là giá thuê tại VinCity Grand Park sẽ tăng từ 15 cho đến 20% khi tham chiếu từ một số dự án tại Quận 9 trong năm 2017.
Phân tích điểm mạnh – yếu của Vinhomes Grand Park quận 9
Diện tích căn hộ VinCity Grand Park
Các dự án có căn hộ giá rẻ thường có diện tích từ khoảng 45m2 trở lên, đa phần là căn hộ có 2 phòng ngủ từ 60m2 tới 75m2. Trong khi căn hộ VinCity có diện tích linh hoạt từ 39 đến 90m2 giúp khách hàng khi mua nhà có rất nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu.
Phân tích điểm mạnh – yếu của Vinhomes Grand Park quận 9
Tiện ích tại VinCity Grand Park
Theo cam kết của các chủ đầu tư, VinCity Grand Park sẽ có đầy đủ các tiện ích như các dự án cao cấp khác mà tập đoàn Vingroup đang triển khai. Cư dân sinh sống tại đây sẽ có một trải nghiệm đầy đủ hệ sinh thái khép kín với những tiện ích như : trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, quán cafe, nhà hàng, các khu vui chơi giải trí, sân vận động thể thao… mà không một nhà chủ đầu tư căn hộ giá rẻ nào có thể làm được.
VinCity Grand Park sở hữu 1 không gian thoáng đãng liền kề sông Đồng Nai, Sông Tắc và khu công viên với 50ha lớn nhất Việt Nam.Với những ưu điểm và hạn chế kể trên, tuy là tân binh mới nhưng VinCity Grand Park có nhiều rất nhiều miếng võ rất là đẹp mắt. VinCity Grand Park là một lựa chọn rất hấp dẫn với những khách hàng trong các phân khúc nhà bình dân và trung cấp.
Phân tích điểm mạnh – yếu của Vinhomes Grand Park quận 9
Lời kết
Trong bài viết trên, Golden Lands muốn gửi đến bạn những phân tích điểm mạnh – yếu của Vinhomes Grand Park quận 9 để các bạn có thể tự đánh giá. Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, các cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích, bạn có thể tham khảo thêm tài liệu ở Golden Lands nhé.
